河北快三技巧规律:分析:香港去年下半年房地产投资受政治动荡拖累 创10年最低-山东省新闻网

                                                                          河北快三技巧规律:分析:香港去年下半年房地产投资受政治动荡拖累 创10年最低-山东省新闻网

                                                                          河北快三技巧规律
                                                                           

                                                                          【段正澄院士逝世】

                                                                          房地产资本分析公司Real Capital Analytics(RCA)周一(17日)发表报告称∵△,受去年中爆发的政治动荡拖累▽⊿⊙,香港去年下半年的房地产投资额跌至10年来最低◇⊙〇,料今年上半年投资活动将进一步放缓∟∵,2020年香港的房地产投资活动很有可能会远低于其长期平均水平﹡∟♀。 路透社引述RCA发布的《2019年亚太资本趋势报告》∟☆,指自去年6月香港爆发了政治动荡〇,交易和投资者信心受挫♂,香港房地产投资额下跌〇,与2018年相比☆□,2019年全年交易额下跌42%♂△,至152亿美元;但在可预见的未来∴∟,香港仍可能是全球价格最高的市场⊙∟。 而亚太地区2019年总投资额同比下降8%﹡,为1,585亿美元⊿♀⊙,但仍为有记录以来的第三高□∟∵。投资者撤退主要发生在某些弱势地区♂☆⌒,相比之下〇﹡,最大的几个国家市场相对仍未受到经济逆向形势的负面影响♂♂∴。跨境交易呈现出回升趋势π,市场份额方面∴◇,投资者涌向最大、流动性最高的“避风港”大都市◇☆。 “即使面对着中美贸易战、日韩贸易争端⊿⌒⌒,以及因政治动荡而受到重创的香港投资市场▽↑,亚太地区大城市市场仍然表现良好☆⊿。由于房地产投资的交付时间长△□⌒,对于今年冠状病毒爆发疫情可能会对亚太市场造成什么影响△﹡◇,目前作出判断为时尚早↑⊙▽。”RCA亚太区董事总经理David Green-Morgan称△♀△。 至于香港今年上半年的房地产投资活动料将进一步放缓♂∴π,Green-Morgan表示?,香港2017至2018年的投资活动异常强劲♀┊▽,年交易额超过250亿美元△,但这种势头难以持续很久▽,因香港市场的商业房地产存量规模并不及其他全球城市♂,故2019年回复正常只是时间问题∵〇?,且在预料之中◇∴∵。 不过♀,去年6月起持续的示威游行π﹡,加剧了香港经济放缓的趋势π,而且进行中的大笔交易不多□,所以◇♂,2020年香港的投资活动很有可能会大大低于其长期平均水平〇∵。 报告称⌒〇♀,2019年π,亚太地区的跨境投资总额达到570亿美元﹡▽﹡,连续第二年创下纪录∵π♂,而且投资活动在过往10年中有八年呈现增长♀。在以往10年内⌒□☆,亚太地区跨境资金流的增加∴⌒〇,多数来自北美洲以及亚太地区的超级投资者﹡⊙〇,例如黑石集团(Blackstone)和新加坡投资公司π,直至过去两年∟∴,欧洲投资者才经常进入10大之列π┊。 RCA表示∴,去年第四季度的亚太地区投资情况出现了分歧:酒店、公寓、老年人住所及护理等替代性房地产住宿行业的交易额激增;而写字楼、工业、零售业这三个传统商业房地产行业的交易额均有下降?。 由于个别酒店资产出售交易额飙升50%♂▽,酒店业连续第二年创纪录↑,亦使2019年总投资额达到158亿美元☆┊。工业录得最大比例的交易下跌⊿↑♀,但去年的交易强劲程度仍处于有记录以来的第二高位┊∟↑,收益率在12个月期间保持稳定⊿,包括在香港亦是如此△▽?。

                                                                          本文由河北快三技巧规律编辑发布!

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