天天快三:商业周刊/乖乖新主人是他! 揭密高雄土地大亨的幕后盘算-新闻学专业介绍

                                                天天快三:商业周刊/乖乖新主人是他! 揭密高雄土地大亨的幕后盘算-新闻学专业介绍

                                                天天快三
                                                 

                                                【俄罗斯遭禁赛4年】

                                                文/林洧桢、吴和懋历史超过一甲子的老字号零食大厂──乖乖公司♀☆,继去年第二代长子廖清辉逼退弟弟廖明辉▽△┊,抢下董座大位的家族内乱后♀,近日又爆出经营权易主▽,出人意料的是♀♂∟,这回拿下乖乖的⊙∴〇,是一家低调建商∵∵。

                                                天天快三

                                                【更多报导】※精彩全文∴□□,详见《商业周刊》1674期↑〇。

                                                乖乖新主人♂,是高雄土地重划大亨、三地开发董事长锺嘉村♂。

                                                天天快三

                                                熟悉锺嘉村的业者透露∵☆,锺与林崑海、练台生两人?,原本是操盘人与金主的主从关系♀⊿,约5年前开始变成3人平起平坐的平等股东结构π∵﹡。也因此⌒,三地开发才在锺嘉村的主导下▽⌒,不只走出高雄⊙,北上猎地┊,像在新北市已有数块千坪以上规模土地┊↑∴,还抢进客运、休閒、油品、食品等新领域淘金∵,越来越受注目◇。

                                                那么⊿▽▽,他为何要买下乖乖这家食品厂〇▽♂?一位熟识锺嘉村的高雄地产业者说:「没有土地价值的东西?,他不要π↑∵。」

                                                ▲去年才爆发家变的老牌食品厂乖乖﹡,确定易主?△☆。这位身家百亿的神秘买主⌒⌒,传言是看上乖乖旗下土地ππ□。(图/商业周刊/摄影杨文财)

                                                ※本文由商业周刊授权刊载⊿,未经同意禁止转载□。

                                                传看中乖乖40亿中坜土地 该业者分析?,北基国际的财报中∵,还未重估的土地资产价值就达20多亿元☆,高雄客运集团背后有站区、维修厂等土地∟,高铁高尔夫有练习场资产?,其馀休閒育乐事业也都有一定的土地资产↑﹡□。对锺嘉村而言∟◇,「土地不用售后服务♂,放着就会增值?π◇,」是比房子更好的生意⌒。

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                                                「三地最近一连串布局⌒,全都是围绕着土地转☆⊿。」另一位开发业者说∴。

                                                也因为仓卒成军⌒,面对市地重划复杂的法令与多变的土地整合过程∟♀,锺嘉村一路走来其实险象环生?↑☆。2010年♂,三地开发承接大鹏湾周边56公顷的土地自办重划案〇♀,被控以假买卖的方式让开发区地主人数暴增□⌒﹡,制造半数以上地主同意的假象⊙,再向屏东县政府申请重划〇▽,在2016年遭屏东地检署以伪造文书罪∴△△,起诉锺嘉村等12人☆♂┊,后该案暂缓开发▽⌒。

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                                                但林、练两个媒体大亨∴♀,为何看上这位无名小卒♂?原来⊿?,当时两人看上土地重划商机♀〇﹡,南下高雄找合作夥伴∴,一开始找上陆纪康□,但陆未接受π⊿。当时初出茅庐的锺嘉村虽无团队♂〇〇,也欠缺专业⌒△,但他敢冲〇∵,拿出高薪挖角陆纪康的中高阶干部♂,用最快速度组队♂〇,然后毛遂自荐?,最后获得林、练青睐?⌒。

                                                「他很草莽〇♂▽,但有3颗心脏、4颗胆↑◇。」一位高雄代销业者∟♂,转述锺嘉村建商好友的比喻♂△。

                                                乖乖一位离职高阶主管也透露⊿,乖乖是中坜工业区仅次于黑松的第二大地主⊿┊□,超过1万2千坪的工厂♂,以每坪30万元计算♂∴⊙,就有近40亿元的价值♀△◇。他断定三地开发看中的就是这点⌒〇∴。

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                                                但⌒△∴,三地开发的重划案多是5到6公顷以内的小案▽,而且至今推出建案还不到5个〇。在高雄公认的土地重划王、华友联总裁陆纪康印象里☆⊙,锺嘉村在十几年前现身高雄土地重划市场时□□,还是「不懂地产」的门外汉□◇,甚至到现在地产事业也「还没有代表作」┊▽。这更令人好奇◇□☆,锺嘉村如何造出一个百亿王国⊙↑?

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                                                敢冲┊⊿,获媒体大亨金援创业这位代销业者指出?☆♂,锺嘉村早年是靠与三立电视董事长林崑海、年代电视董事长练台生的资金奥援创业♂,因为3人联手⊿,所以取名三地☆☆。

                                                请继续往下阅读...这家资本额3亿元的地产公司∴π,不只入主乖乖♀◇,还拿下经营连锁加油站的北基国际、从纺织转型地产开发的裕丰国际☆,两家上市柜公司的经营权⊙┊◇。它的版图还有客运、观光游艇、饭店等〇☆。地产业者推估☆△┊,锺嘉村旗下事业持有的土地资产价值至少上百亿元起跳□┊,没人敢小看他的实力∟⌒。

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                                                这个快速窜升的地产集团▽,下个猎物是什么∴◇?锺嘉村本人婉拒受访□,他的儿子、三地集团执行长锺育霖☆,则在商周记者电访中透露将有新动作:「最快(明年)1月∟↑⊿,就可能会有新布局的消息公布♂。」

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