安徽快三app:汉神巨蛋旁店面高价卖引关注 房仲曝投报率剩2%「挑错租客就掰掰」-元宝山区新闻网

                                                                          安徽快三app:汉神巨蛋旁店面高价卖引关注 房仲曝投报率剩2%「挑错租客就掰掰」-元宝山区新闻网

                                                                          安徽快三app
                                                                           

                                                                          【欧洲足坛声援中国】

                                                                          ▲▼百货,汉神巨蛋,店面,业种,信义房屋,报酬率☆。(图/记者陈建宇摄)

                                                                          ▲正对百货的店面如果还有分隔岛∴?⊙,生意往往不尽理想↑。(图/记者陈建宇摄)

                                                                          ▲▼百货,汉神巨蛋,店面,业种,信义房屋,报酬率♂⌒。(图/记者陈建宇摄)

                                                                          ▲▼百货,汉神巨蛋,店面,业种,信义房屋,报酬率□▽。(图/记者陈建宇摄)

                                                                          而要在百货商圈生存∵,业种非常重要△♀☆,除了要是百货公司没有的之外∴◇♂,最好还是客户会主动上门消费的种类⊙。何柏勳指出↑,以汉神巨蛋商圈为例↑↑☆,做得比较好的包括银行、旅行社、医美以及超商等∟□,这些业种都是民众会主动进来消费的业别∵?,相对好营运∴♀?,但若是餐饮类则难以和百货内的餐饮竞争∟?,营运效果也不佳♂♂,很容易就会退出市场?。

                                                                          安徽快三app

                                                                          该成交案件虽然正对汉神巨蛋◇♂∟,但何柏勳认为成交价对卖方来说很漂亮□,不过汉神巨蛋商圈的店面报酬率其实不高♂☆⊙,包括博爱路、新庄一路等路段□┊,其实报酬率2%已经算不错〇△∟,不少店面报酬率只有1.2%上下〇◇♀,对于想转报酬率的客层并不适合⌒∴,但若口袋有閒钱的大户⊙,可以考虑以长期置产角度购入▽。

                                                                          ▲百货公司应有尽有﹡,让周边的店面生存不易□。(图/记者陈建宇摄)

                                                                          去年12月高雄市左营区实价登录总价最高的物件△⌒,就是位于汉神巨蛋购物广场对面的店面↑〇☆,以总价6100万元成交π┊⊿,该物件是楼店☆,成交范围从地下1楼到地上2楼⊿∴♂,总面积127.02坪π,成交单价每坪约48万元♂┊。据了解买方属于置产客层▽△△,在汉神巨蛋周边投资不少大型店面收租π⊿。

                                                                          ▲▼百货,汉神巨蛋,店面,业种,信义房屋,报酬率⊿∵∴。(图/记者陈建宇摄)

                                                                          安徽快三app

                                                                          ▲银行、医美等民众会主动消费的业别⊙♂,开在买货商圈也不容易受影响?∵□。(图/记者陈建宇摄)

                                                                          安徽快三app

                                                                          记者陈建宇/高雄报导

                                                                          根据实价登录显示△,去年12月汉神巨蛋对面有1笔店面的交易〇♂,总金额6100万元是12月左营区实价登录价格最高的案件◇,每坪价格48万元π﹡π,但房仲业者表示┊┊∵,该区段店面的报酬率约2%∟□┊,甚至更低的所在多有∵,因此成交量并不大?,也透露出百货商圈周边店面不好经营的难题〇。

                                                                          ▲去年12月汉神巨蛋对面的店面以6100万元成交∟,据传买方是口袋很深的置产客层♂☆〇。(图/记者陈建宇摄)

                                                                          一般而言∟♂,民众挑选店面都希望选在人潮多的地方﹡,但是百货商圈的店面往往不那么好经营△♂,原因就在于人潮都被百货吸走┊☆?,信义房屋汉神巨蛋店店长何柏勳表示∵♂,当百货提供的服务、柜位愈来愈多?,对人潮的吸引力就更强∵,而在百货可以满足消费者的所有需求时♂〇π,离开百货到外面的店面消费意愿就会降低﹡,造成百货商圈店面难经营∴。

                                                                          本文由安徽快三app编辑发布!

                                                                          猜你喜欢: