怕10年后卖不掉!新北姐想入手「40年老公寓」 网揭关键:地点够好就能买-齐鲁电视台每日新闻

                                                  2019年12月13日 17:21 来源:齐鲁电视台每日新闻 编辑:网上购彩是否违法

                                                  网上购彩是否违法

                                                  【eStar进军LPL】

                                                  记者黄可昀/综合报导买房除了注重地点和交通☆,屋龄也是一项关键因素∵?π,如果买中古屋又怕要老了要换房⊙。新北一名网友表示┊,他最近看中一间老公寓的4楼和5楼顶楼加盖▽∴﹡,房子整体条件都让他很满意┊,最大缺陷就是屋龄已经40几年♂,而且都更机率非常低⌒┊⊙,他担心买了以后未来想转手也卖不掉┊。

                                                  多数网友不建议原PO买?┊,主要有两大原因◇⌒,一是未来难转手⊿△?,二则是买顶加风险高﹡〇,「你是打算买来修的吗」、「拿不到楼下所有人的使用同意书就别买⌒⊿,原来的屋主没被检举不代表你不会被检举∟□﹡,顶加跟一般违建不同↑♀▽,因为侵占到楼下的使用权⌒∵☆,所以是即报即拆⌒,不论新旧」、「这种没有前途的老屋∵∵◇,最后怎么善终呢〇?」

                                                  ▲买屋龄高的房子必须特别注意地段∟,地点好才值得投资∴♂。与本文无关∵△⌒。(示意图/记者张菱育摄)

                                                  原PO在网路论坛表示﹡,他打算先买一间小屋π△,10年后再卖掉换大屋∴↑,这间老公寓的价钱和条件都很吸引他?,不过□,如果他买下来住了10年后♀〇♂,届时要卖已经是个50几年老房子☆,势必会出现管线老旧或是漏水等问题☆〇,不仅卖价不好⊙⌒,可能根本就卖不出去◇⌒〇。

                                                  也有网友认为☆,老屋值不值得买主要是看地点∴□♂,「可以买∟⌒☆,但是心态要调整好♂,除非是地点好得不得了↑☆,不然就不要抱持着以屋换屋的心态∟⊙▽,老屋脱手没那么快↑┊◇,要无缝接轨的机率不大」、「老屋可以买﹡⊿┊,但是价格很重要┊♂,地点如果差☆,未来又不可能都更∴□▽,那会非常难脱手♂⊿◇。」

                                                  ▲屋龄只是一项参考因素∟﹡∴,实际的屋况更重要△◇。(示意图/PAKUTASO)

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                                                  先前曾报导⌒♂┊,一名网友想买永和乐华夜市内的50年老公寓∴□,优点是前屋主留有装潢〇〇,且这一带生活机能好﹡,不少台北市上班族会选在中永和买房□﹡,缺点就是屋龄太高☆↑,还有漏水等致命伤⊿∟∴。信义房屋永和福和店店长张程渊指出⊙∵↑,乐华夜市附近很多是40几年老公寓♀﹡,但行情仍然很好♀▽,2、3楼的价格落在900万至1200万元□?▽,所以地点够好就能克服屋龄问题↑﹡,买下来好好整修装潢π?,基本上未来要转手还是卖得掉⌒〇┊。

                                                  推荐阅读:上财副教授被开除