沧州土地供应上涨1622% 环京供求失衡加重-钢铁资讯

                                                                  2019年12月14日 11:06 来源:钢铁资讯 编辑:天下现金网网址

                                                                  天下现金网网址

                                                                  【金球奖提名名单】

                                                                  严跃进表示:“像是北三县这样的地区♂┊♂,外来房企也不一定是拿不到地△◇△,本地的开发商也不见得更有优势♂▽⊙。另外□π,环京南部地区的一些规划还没有落地〇⊙☆,市场仍然存在不确定性π┊,房企拿地偏向谨慎⊙∟▽。北部张家口地区的确有很大吸引力⌒,但如何进行产品定位是房企面临的一个难题♀⊿。”

                                                                  原标题:沧州土地供应上涨1622% 环京供求失衡加重

                                                                  天下现金网网址

                                                                  目前⌒,长三角以及粤港澳大湾区是房企布局的重点区域▽△┊,其土地市场长期处于火热状态π↑。多数房企发家于华南以及华东♂⊿〇,其对于两地的市场情况更为了解??∟。在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来△☆♀,环京土地市场仍然要分区域来进行分析⌒。

                                                                  天下现金网网址

                                                                  2019年11月份π⌒,承德市共有土地供应11宗⊿↑♂,成交仅2宗□,成交总额为1.01亿元☆☆∵,环比上涨了959%☆◇⌒。虽然土地市场的成交环比有了较大幅度的提升π♂﹡,但对比7月份的表现来看☆♂,市场依然处于低位♀,整体呈现下跌趋势♂π。此外〇〇﹡,邯郸、唐山两城同样如此⌒⊿,虽然成交尚可?♂↑,但对比8、9月份的表现π☆,仍然呈下滑态势♀♀。

                                                                  天下现金网网址

                                                                  以承德为例▽♂,CRIC环京决策系统监测到的数据显示?♀﹡,2019年1-11月份◇◇⊙,承德市共有土地供应69宗┊,成交47宗∵↑☆,总成交额为37亿元∴。其中♂♂π,全市的土地市场在2019年7月份迎来了成交峰值▽,成交占比达到总额的50.8%π。

                                                                  不仅沧州市出现了失衡情况∟,廊坊同样不例外♀⊿,2019年11月份供应土地15宗∵◇↑,但同样仅成交2宗∵♂。2019年11月份♂▽,廊坊市土地供应面积环比增长了276%⌒,成交面积则环比减少了92.7%▽┊⊙,市场热度急转直下⊿□◇,骤然刮起一场寒风∟⊿,“流拍”成为常见状态?。

                                                                  数据显示△〇⊿,2019年1-11月份﹡,廊坊市共有土地供应184宗△﹡,成交139宗⌒,总成交金额为265.4亿元⊙┊⊿。廊坊市的土地交易高峰出现在2019年6月份﹡,进入7月份之后♂,市场转向冷淡期┊♀,11月份则跌至今年来的最低点﹡。

                                                                  沧州市的土地市场迎来2019年以来的最大寒潮∴。数据显示⊿⊙△,2019年11月份♂⌒,沧州市实现供应土地10宗△,供应面积环比上涨了1622%∟,涨幅居环京土地市场首位▽⊙,但仅成交2宗地块?△♂,成交面积环比下降了96.2%☆↑,市场整体表现冷淡﹡。沧州市在2019年11月份的成交额仅为4150万元〇⌒↑,成交楼板价仅为764元/平米⌒△↑,环比下跌了65.3%◇,降至最低点♂◇。

                                                                  天下现金网网址

                                                                  目前⊙﹡,石家庄的土地市场仍存热度♂〇,虽然在石家庄拿地的房企仍以河北省本地的房企为主△♂♀,但品牌房企同样入场竞拍△△□。其中♂,恒大、保利以及融创11月份均有收获♂♀⌒。恒大和融创分别竞得一宗商办用地∟⌒,其成交楼板价分别为4262元/平米和2688元/平米♂。保利则竞得一宗住宅用地▽┊⊙,成交楼板价高达8470元/平米△〇。

                                                                  沧州供应面积上涨1622%年关将至⌒〇♂,环京被一片寒气包裹□⌒,一场初雪过后♂♂,土地市场也进入了冬天π∵。CRIC环京决策系统监测到的数据显示☆∟⊿,2019年1-11月份﹡?⊙,廊坊、保定、张家口、石家庄、唐山、沧州、邯郸和承德八大主要环京城市中┊⊙∵,1-11月份共有1081宗土地供应⊿∵☆,但成交仅760宗⊿∟,占总供应土地量的70.3%⊙□,市场整体呈现出供大于求的状态☆↑♀。

                                                                  天下现金网网址

                                                                  2019年↑↑⌒,张家口成为热点城市∴〇┊,吸引众多房企前去布局◇。数据显示↑↑♀,2019年1-11月份∟∟,张家口土地市场共148宗土地供应π∵,共成交土地101宗⊙♂,成交金额为103.4亿元∟。值得一提的是〇□,临近年末△⊙〇,各地增加了土地供应量▽⌒□,张家口在11月份共有26宗土地供应∵⌒,成交金额为26.5亿元∟┊┊,环比增长了163%♂♂∟。

                                                                  品牌房企少见尽管环京土地市场供应量大、价格“实惠”♂∟,但却很少能吸引品牌房企前来布局▽。廊坊市毗邻北京⊿﹡π,地处京津冀城市群的核心地带〇☆▽,占尽地理区位的优势☆〇〇。但从2019年廊坊市的土地市场表现来看┊⊙,品牌房企却鲜露身影♂。

                                                                  环京楼市一直备受关注♂⊙,其地理位置毗邻北京┊△,承接着大量的住房需求▽┊♂。2019年11月份┊,环京土地市场热度下降♂⊿,其供求失衡的状态也更加明显△△┊。其中♀,沧州市在11月份的供应面积上涨了1622%∟⊿,但成交则下滑了96.2%∟。此外♀☆◇,品牌房企在环京拿地的动作越来越小□﹡,身影难寻∵♂⌒。

                                                                  虽然整个环京土地市场呈现出降温的状态〇,但仍不乏异军突起∴⊙⌒。数据显示▽,2019年1-11月份∵,石家庄共有土地供应166宗⊿♂∵,成交土地121宗♂?□,总成交额达到了429亿元┊。在所有的环京城市中□∵,石家庄的土地成交额居首位☆﹡,且溢价率也维持在高位♂☆▽。房企在石家庄拿地的热情仍然较大∴﹡,市场稳中有升♂。

                                                                  保定的土地市场在2018年出现了一波火热状态◇▽,2019年5月份﹡∴∟,体育场的2块净地引来了隆基泰和、碧桂园、金茂等众多品牌房企的竞价π∟,但随后又恢复到了平淡状态〇∵∴。保定的土地市场在2019年11月份也尚未受到品牌房企的垂青∟,拿地的主要是河北当地的房企∴♀。邯郸的土地市场同样陷入“品牌房企失踪魔咒”☆▽♀,品牌房企拿地占比较小π,多数为邯郸城投等本地房企◇。

                                                                  环京土地市场热度下降供求失衡背后♂□,成交热度下降⊙⌒,环京土地市场出现入冬态势↑。环京土地市场的交易高点出现在2019年的5-8月份♂♀♂。进入9月份之后☆▽,环京各个城市的土地市场均呈现出不同程度的降温♀π,部分城市虽然成交表现可观∟△▽,但热度仍不及2018年同期或2019年的交易峰值♂。

                                                                  推荐阅读:金秀贤将成立公司