吉林快三遗漏:310.5亿!上海徐汇滨江西岸金融港地块拍出!一线城市土地拍卖掀起小高潮-新闻公关

                                          吉林快三遗漏:310.5亿!上海徐汇滨江西岸金融港地块拍出!一线城市土地拍卖掀起小高潮-新闻公关

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                                          【教育部第1号预警】

                                            该幅地块的成交价♂□,也超过了招商蛇口和华侨城联合体拍得深圳新会展中心地块的310亿元成交价♂∵☆,刷新内地的总价纪录﹡♂。

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                                            事实上♂∟,今年一线城市土拍市场并不清淡△∴π。

                                            1月17日↑□,杭州市区出让7宗地块♂〇,出让总起始价约113.6亿元♂⊿▽,最终卖出131.3亿元┊⌒。其中♂,有两宗地块成交金额均超过40亿元?〇⌒。

                                            值得注意的是♂▽⊙,绿城此次溢价率达49.78%∵◇,创下了2019年以来的新高♂∟◇。

                                            310.5亿元◇?!

                                            2月18日?┊,北京土地市场再度出让3宗住宅用地♀π,总建设用地面积为12.66万平米〇?,总起始价为65.56亿元♀,总成交价为87.04亿元⊿,绿城以13.48亿元竞得了通州区台湖镇亦庄新城站前区YZ00-0401-0056、YZ00-0401-L0055-02地块∴。

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                                            据上海土地市场网站消息⌒,2月20日◇π⊿,上海徐汇滨江西岸金融港地块正式出让∵〇π,香港置地联合体以310.5亿元的价格成功拿下♂。

                                            易居研究院智库中心研究总监严跃进表示┊☆⊙,土地市场和房地产市场的基本面没有改变△△,房地产市场的韧劲依然存在⊙﹡⊿,类似土地交易不会受疫情冲击⊿♂△。客观上也说明核心城市优质土地市场的投资价值⌒◇。

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                                            “去年12月份市场就在预热上海徐汇滨江西岸金融港这幅地块〇,现在有这么一幅重量级地块成功出让□?﹡,有助于土拍市场快速回归正常节奏∴。”上海中原地产市场分析师卢文曦对中国证券报记者表示♂△。

                                            一线城市掀起土地拍卖小高潮

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                                            供需有望逐步恢复

                                            香港置地联合体由4家公司组成△∟♂,分别是:上海怡兴企业发展有限公司、重庆优盛达房地产咨询有限公司、重庆利嘉华房地产咨询有限公司、Hongkong Land (West Bund) Development Limited▽〇。

                                            根据出让文件♂,该28个地块属于商办、餐饮旅馆业、文体、商品住宅、社会租赁住宅、广场用地☆∟。用于销售的住宅仅有47100平方米;而可作租赁的住宅面积为156464平方米♀π⊙。

                                            助推徐汇滨江建设

                                            严跃进表示∵∴〇,虽然很多房企近期资金面收紧△∵△,但是一些地方预售证管控力度下降∟π♀,所以客观上使相关房企行动起来∵∟∴。

                                            此次出让的土地∟,位于徐汇区斜土街道106、107、108街坊(滨江西岸金融港)⊙,四至范围是东至瑞宁路♂∟,南至瑞宁路、龙腾大道⊙♂,西至东安路☆,北至龙华中路↑∵。徐汇滨江板块∵┊,算是上海中心城区尤其是沿江地带仅存的可供大规模、高起点、成片规划开发的地区之一⊙?。该地块总计拥有约1.2公里的黄浦江岸线↑∴,南侧隔着黄浦江即是世博文化公园□□♂,附近美术馆、歌剧院等文化设施成熟▽。

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                                            公开信息显示┊,这幅占地超过320000㎡π△π,总开发体量约1800000㎡的土地π∴⊙,以1087049.6 ㎡地上计容面积计算⊙∴,楼板价约为28565元/㎡△,如算上地下商业♂⌒?,平均价格约为27000元/㎡♀。

                                            按照出让规定◇,该地块将以甲级办公为主体↑♂┊,以商业、高端酒店、租赁住房、会展文旅等一流服务为配套∴△﹡,建成集商务、商业、居住、休闲、文化、生态等功能为一体的中央活动区▽,助推徐汇滨江加快建设“全球城市的卓越水岸”∟∴。

                                            今年以来↑┊⊙,北京已经进行了3场土拍⊙,累计出让9宗地块﹡△♀,揽金364亿元↑△。

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